Si hace un tiempo publicamos un artículo para aclarar una cuestión que nos planteaban muchos clientes relativa a la obligatoriedad de contratar un seguro para su perro, hoy vamos a hacer lo propio con la vivienda.
La confusión en este ámbito es aún más comprensible: muchos bancos aprovechan el momento de la firma de la hipoteca para que su cliente contrate un seguro de hogar, presentándolo casi como una condición indispensable. Sin embargo, conviene diferenciar entre lo que establece la ley, lo que exige la entidad financiera y lo que realmente te interesa como propietario antes de dar por hecho que el seguro de hogar es obligatorio.
Y eso es justo lo que voy a aclarar en este post. Te explicaré qué ocurre con los seguros de hogar y su supuesta obligatoriedad y, lo más importante, lo que más te conviene en cualquier caso para que tu vivienda esté protegida en todo momento.
Lo que dice la ley sobre si el seguro de hogar es obligatorio
En España, no existe una norma general que obligue a los propietarios de inmuebles a tener contratado un seguro de hogar. Es decir, que puedes tener una casa en propiedad sin que tengas la obligación de contratar ningún tipo de seguro para protegerla.
Ahora bien, la cosa cambia si la vivienda está hipotecada. Si la has adquirido mediante un préstamo hipotecario que aún estás pagando, entonces el seguro de hogar es obligatorio tal y como establece el artículo 10 del Real Decreto 716/2009.
Por lo tanto, este seguro no es obligatorio ni para todas las viviendas ni para todas las personas que tienen la condición de propietarios, sino que está vinculado a otros factores como el hecho de que la vivienda esté hipotecada.
Qué ocurre exactamente con las viviendas hipotecadas
Como adelantamos en el punto anterior, el matiz aparece cuando financias la compra de la vivienda mediante una hipoteca. En este caso el seguro de hogar es obligatorio y además debe cubrir, como mínimo, el valor del continente de la vivienda y los daños que pueda causar un incendio o fenómenos naturales sobre el valor de tasación del inmueble.
Esta obligatoriedad tiene su lógica ya que el banco necesita garantizar que, en caso de daños en la estructura del inmueble o de siniestro, no se pierda el valor de la vivienda que respalda el préstamo que te ha concedido.
En todo caso, debes saber que, aunque debes contratar un seguro si tu casa está hipotecada, la entidad financiera no puede obligarte legalmente a contratarlo con ella. Puedes elegir la aseguradora que quieras, siempre que el producto cumpla los requisitos mínimos.
Qué te conviene como propietario
Al margen de lo que diga la normativa, de que tu casa esté ya pagada o de que aún te queden años de hipoteca, lo cierto es que contratar un seguro de hogar siempre resulta altamente recomendable en cualquier circunstancia.
Piensa que una vivienda concentra buena parte de tu patrimonio y que un siniestro (inundación, robo, incendio, responsabilidad civil frente a terceros…) puede suponer un coste enorme si no cuentas con respaldo asegurador.
Es más, en este sentido, mi consejo es que vayas más allá del mínimo legal exigido para viviendas con hipotecas y contrates una póliza que realmente proteja tu situación particular.
La importancia de acudir a un agente especializado
Y a la hora de elegir ese seguro para tu hogar, acudir a un agente de seguros especializado marca la diferencia. No se trata solo de comparar precios, sino de recibir un trato personal que permita adaptar la cobertura del seguro de hogar a tus necesidades reales.
Además, en la elección es importante que cuente con el respaldo de una aseguradora solvente y de prestigio que te garantice respaldo económico y agilidad en la gestión de siniestros. En este sentido, ya sabes que si contratas un seguro de hogar en Palma de Mallorca con aidU Seguros contarás con el apoyo de una aseguradora nacional tan importante como AXA de la que soy agente exclusivo.
Y ya para terminar, insistimos en que el seguro de hogar no es obligatorio salvo que tu vivienda esté hipotecada. Pero que, en todo caso, es lo que más te conviene como propietario para proteger tu refugio y el de los tuyos. Si quieres información sobre los distintos seguros de hogar y sus coberturas, puedes pasar por aidU Seguros donde estaré encantado de atenderte en todo lo que necesites.
